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一、外地人在杭州买房的政策是什么

1、限购政策，非杭州户籍人士在杭州限购一套住房，也就是说名下有一套住房的外地人是被限制购买，而且购房者还要提供在本市3年内连续缴纳2年及以上的社保证明；2、贷款政策，非杭州户籍在当地购房申请贷款，要年满18周岁，具有完全行为民事能力，男性年龄不超过60周岁、女性年龄不超过55周岁，须有稳定职业、收入来源。

二、在杭州买房可以落户吗

外地人在杭州买房是可以落户的，但是买房落户也需要相关条件才行，首先申请落户者的年龄要在18周岁以上，而且需有高中以上文化程度、完全民事行为能力才行，若是购置二手房的话，其原户籍人员户口都要迁出才行，而且购房地实际居住且人户要是一致的才行，当然也需要有稳定的收入生活来源。

除了购房落户外，外地人还可以通过人才入户、投靠落户和随迁落户等，人才落户的话，需要符合人才直接引进的条件才行，也就是说申请者要是35周岁以下的全日制普通高校紧缺专业、大专学历等，或者45周岁以下的全日制普通高校毕本科及以上学历。

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